Położenie: Wieś Zabrzeż w gminie Łącko w powiecie nowosądeckim. Nieruchomość położona na południowym stoku, pod lasem, w odległości 140 m od drogi Nowy Sącz - Krościenko i kilkaset metrów od Dunajca. Widok otwarty na południowy-wschód. Dojazd do nieruchomości w każdych warunkach. Dogodna komunikacja autobusowa. Miejscowość malowniczo położona na styku Beskidu Wyspowego, Sądeckiego i Gorców i tylko 12 km od Pienin.
Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem mieszkalnym, bez podpiwniczenia. Budowa zakończona w 2005 roku. W ostatnich latach budynek został gruntownie zmodernizowany. Budynek jest przeznaczony do stałego zamieszkania dla 5-6 osób, ale z powodzeniem może być wykorzystywany na cele rekreacyjne, jako wygodny, całoroczny dom letniskowy. Budynek jest murowany, kryty blachą. Na parterze znajduje się salon połączony z mniejszym pokojem i wyjściem na taras, kuchnia, łazienka, hall i spiżarnia/garderoba. Na piętrze zlokalizowano trzy pokoje z balkonami, dużą łazienkę, garderobę i hall z klatką schodową. Nad poddaszem pusty strych z wejściem po składanych schodach. Garaż z pomieszczeniem kotłowni dobudowany, dostępny z poziomu terenu i z hallu. Powierzchnia zabudowy – 134,2 m2. Powierzchnia całkowita – 180 m2. Powierzchnia użytkowa – 109,7 m2. Kubatura – 640 m3.
Budynek o wysokim standardzie wykonania. Ściany zbudowane z pustaków ceramicznych Maxa + 10 cm styropian + cegła modularna. Dach pokryty szwedzką blachą powlekaną. Stolarka na zamówienie z pełnego drewna. Hall i klatka schodowa wyłożone drewnem. Schody drewniane. W pokojach podłogi z desek sosnowych. Łazienki wykafelkowane.
Media: Budynek wyposażony w instalację prądu trójfazowego – licznik 2-taryfowy, wodę pod własnym ciśnieniem, kanalizację gminną i telefon. Zainstalowany system alarmowy. Brak gazu ziemnego w rejonie nieruchomości. Centralne ogrzewanie – piec na paliwo stałe lub alternatywnie elektryczny piec centralnego ogrzewania. Terma elektryczna ciepłej wody w kotłowni.
Działka o powierzchni 1200 m2. Nr ew 359/17. Kształt nieregularny, zbliżony do trójkąta. Od strony południowo-wschodniej przylega do drogi osiedlowej, od strony zachodniej do lasu i od strony północno-wschodniej do zabudowanej działki rekreacyjnej. Działka od strony drogi niemal płaska, za domem leży na stromej skarpie zabezpieczonej murem oporowym. Działka ogrodzona płotem drewnianym. Zagospodarowana. Liczne nasadzenia krzewów ozdobnych i użytkowych. Zgodnie z aktualnym, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Łącko działka w całości leży w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Stan prawny nieruchomości uregulowany. Księga wieczysta nr 60381 bez obciążeń. Jeden właściciel. Aktualny podatek od nieruchomości około 45 złotych w stosunku rocznym.
Cena 350.000 zł. Do podanej ceny należy doliczyć koszty zakupu w wysokości około 19.000 zł, na co składa się podatek od czynności cywilno-prawnych, opłata notarialna, opłata sądowa i wynagrodzenie za pośrednictwo. Cena obejmuje kompletne, dobrej jakości aktualne umeblowanie i wyposażenie nieruchomości.
W opisie ofertowym oparto się głównie na informacjach i dokumentach uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz na podstawie własnych oględzin. Informacje podane na tej stronie nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oględziny nieruchomości i wszelkie dodatkowe informacje tylko po podpisaniu umowy o pośrednictwo w Biurze Obrotu Nieruchomościami „Beskidy” w Limanowej.