Oferta na wyłączność
Położenie: Ścisłe centrum Limanowej. Sąsiedztwo stanowią jednorodzinne i wielorodzinne budynki mieszkalne oraz centrum handlowo-usługowe miasta. Szczegółowe informacje dotyczące samego miasta i jego lokalizacji między innymi w internecie na stronach: www.miasto.limanowa.pl lub www.limanowa.com.pl
Budynek mieszkalno-usługowy. Wolnostojący, murowany, wybudowany w 1962 roku. Ściany zbudowane z cegły ceramicznej pełnej. Stropy żelbetonowe. Dach pokryty blachą. Podłogi drewniane. Stolarka drewniana. Budynek piętrowy, całkowicie podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Budynek w dobrym stanie technicznym. Aktualne powierzchnie i kubatura bez poddasza: powierzchnia całkowita 362,90 m2, powierzchnia użytkowa 269,10 m2, powierzchnia zabudowy 139,35 m2, powierzchnia mieszkalna 135,60 m2, powierzchnia sklepu 57,70 m2, kubatura 1049,20 m2. Ogółem 8 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, 3 balkony oraz pomieszczenia gospodarcze i handlowo-usługowe.
Przyziemie: pomieszczenie sklepu 57,70 m2, kotłownia 9,90 m2, pomieszczenie techniczne 3,80 m2, wc 3,20 m2, komunikacja 10,20 m2, magazynek 22,30 m2.
Parter: komunikacja 7,10 m2, łazienka 3,90 m2, kuchnia 10,60 m2, pokój 17,10 m2, pokój 11,10 m2, loggia 7,10 m2, pokój 18,30 m2, pokój 10,70 m2, garderoba 3,50 m2.
Piętro: komunikacja 7,10 m2, balkon 1,80 m2, łazienka 3,90 m2, kuchnia 10,60 m2, pokój 17,10 m2, pokój 11,10 m2, loggia 7,10 m2, pokój 18,30 m2, pokój 10,70 m2, garderoba 3,50 m2.
Jest zatwierdzony projekt budowlany modernizacji i zabudowy poddasza. Przewiduje on wygospodarowanie na poddaszu 96,30 m2 dodatkowej powierzchni użytkowej a więc dodatkowego mieszkania złożonego w 4 pokoi, łazienki, garderoby i hallu.
Centrum ogrodnicze. Wysoce dochodowa i stabilna działalność gospodarcza prowadzona w przyziemiu wyżej opisanego budynku mieszkalnego oraz na części działki przed domem. Sprzedaż wszelkiego rodzaju artykułów ogrodniczych, sadzonek, kwiatów doniczkowych i ciętych.
Działka o powierzchni 1043 m2. Nr ew 559/1 w obrębie nr 5. Działka ogrodzona. Kształt nieregularny. Dochodzi bezpośrednio do rynku w narożniku południowo-wschodnim przy wylocie ulicy Kościuszki [droga krajowa nr 28]. Zgodnie z aktualnym, miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Limanowa działka leży w terenie koncentracji różnych form rodzinnego budownictwa mieszkaniowego z dopuszczeniem realizacji usług nieuciążliwych [symbol MN/U].
Media. Prąd trójfazowy. Wodociąg i kanalizacja miejska. Dodatkowo własna studnia w górnej części działki. Telefon. CO węglowe. Brak przyłącza gazu ziemnego. Linia gazu ziemnego obok granicy działki.
Stan prawny nieruchomości uregulowany. Księga wieczysta w Sądzie Rejonowym w Limanowej. Współwłasność małżeńska. Nieruchomość gotowa do sprzedaży wraz z ewentualnym przejęciem prowadzonej działalności gospodarczej.
Cena 4.000.000 zł za całą nieruchomość łącznie z prowadzoną działalnością handlową. Cena ofertowa wynika głównie z doskonałej lokalizacji i stosunkowo dużej powierzchni działki, wobec braku jakichkolwiek innych nieruchomości komercyjnych wystawionych do sprzedaży w ścisłym, bardzo ograniczonym centrum Limanowej. Do podanej ceny należy doliczyć koszty zakupu w wysokości około 100.000 zł na co składa się podatek od czynności cywilno-prawnych, opłata notarialna, opłata sądowa i wynagrodzenie za pośrednictwo.
W opisie ofertowym oparto się głównie na informacjach i dokumentach uzyskanych od właścicieli nieruchomości oraz na podstawie własnych oględzin. Informacje podane na tej stronie nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oględziny nieruchomości i wszelkie dodatkowe informacje tylko po podpisaniu umowy o pośrednictwo w Biurze Obrotu Nieruchomościami „Beskidy”.
Proszę zobaczyć zdjęcia domu
Powrót do strony głównej
Powrót do ofert domów