Położenie: Sowliny w gminie Limanowa na obrzeżach miasta Limanowa. Nieruchomość malowniczo położona na południowych stokach zalesionej góry Dzielec w zachodniej części Pasma Łososińskiego w górach Beskidu Wyspowego. Wspaniała panorama w kierunku południowym na najwyższe wzniesienia Beskidu Wyspowego: Mogielicę, Łopień i Paproć. Dojazd do nieruchomości 1200 metrów od drogi Limanowa – Bochnia drogą asfaltową a ostatnie 200 metrów drogą utwardzoną. Odległość do najbliższego sklepu i przystanku autobusowego również 1200 metrów a do rynku w Limanowej około 5 km.
Nieruchomość o wybitnych walorach rekreacyjo-wypoczynkowych.
Budynek mieszkalny drewniany o charakterze rekreacyjnym. Parterowy bez podpiwniczenia. Wybudowany w 1947 roku. Powierzchnia użytkowa 40 m2. Pokój, kuchnia, łazienka i przedpokój. W latach dziewięćdziesiątych budynek gruntownie przebudowany i zmodernizowany przez aktualnych właścicieli na całoroczny domek rekreacyjny. Między innymi wymieniono więźbę dachową a dach pokryto płytami „Onduline”. Wszystkie instalacje nowe. Ściany wewnętrzne pokryte płytami kartonowo-gipsowymi a sufity boazerią drewnianą. Ściany zewnętrzne otynkowane. Od strony południowej dobudowany drewniany, częściowo zadaszony taras o powierzchni 20 m2. Możliwość zabudowy nieużywanego w tej chwili poddasza. Wejście z przedpokoju.
Budynek gospodarczy [stodoła] wolnostojący, drewniany, o wymiarach 9 m x 7 m. Wybudowany w 1974 roku.
Media. Prąd trójfazowy. Woda z własnej studni w górnej części działki pod własnym ciśnieniem – źródło o dużej wydajności. W kuchni i w łazience ogrzewanie podłogowe elektryczne z niezależnymi programatorami tygodniowymi. Ogrzewanie pokoju doskonałym kominkiem. Ciepła woda z termy elektrycznej wspomagana panelami słonecznymi. Kanalizacja z odprowadzeniem do ekologicznego szamba trójkomorowego.
Działka o powierzchni 5200 m2 = 52 ary = 0,52 ha. Kształt nieregularny. Stok południowy generalnie łagodny. Działka graniczy z gruntami niezabudowanymi i z lasami. W okolicach domu działka zagospodarowana, obsadzona starymi drzewami i krzewami ozdobnymi. Pozostała cześć użytkowana jako łąka.
Stan prawny nieruchomości uregulowany. Księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych. Formalnie budynek mieszkalny z nadanym numerem porządkowym. Nikt nie jest zameldowany. Nieruchomość gotowa do natychmiastowej sprzedaży. Transakcja nie podlega prawu pierwokupu przez Agencję Nieruchomości Rolnych na podstawie znowelizowanej Ustawy o Kształtowaniu Ustroju Rolnego. Gmina Limanowa nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Podatek od nieruchomości kilkadziesiąt złotych rocznie. Nieruchomość ubezpieczona.
Cena 240.000 zł Nowa, niższa cena 210.000 zł za całość z istniejącym umeblowaniem i wyposażeniem. Do podanej ceny należy doliczyć koszty zakupu w wysokości około 12.000 zł, na co składa się podatek od czynności cywilno-prawnych, opłata notarialna, opłata sądowa i wynagrodzenie za pośrednictwo. Nie wykluczone dalsze negocjacje ceny ale po oględzinach.
W opisie ofertowym oparto się na informacjach uzyskanych w Wydziale Ksiąg Wieczystych, w Urzędzie Gminy Limanowa, informacjach uzyskanych od właścicieli oraz na podstawie własnych oględzin.
Informacje podane na tej stronie nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oględziny nieruchomości i wszelkie dodatkowe informacje tylko po podpisaniu umowy o pośrednictwo w Biurze Obrotu Nieruchomościami "Beskidy".