![[Rozmiar: 69139 bajtów]](705-s20.jpg)
FRAGMENTY WYPISU Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIENICA
Dla działek ewidencyjnych nr 43/2 i 43/4 położonych w Zasadnym
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamienica uchwalonym Uchwałą Rady Gminy Kamienica nr XXII/154/05 z dnia 16 sierpnia 2005 roku, Nr IV/13/07 z dnia 15 lutego 2007 roku, Nr XXVII/172/09 z dnia 28 grudnia 2009 roku (ogłoszone w Dz.Urz. woj. mał. Nr 571 poz. 4077 z 2005 roku, Nr 333 poz.2246 z 2007 roku oraz nr 32 poz. 224 z 2010 roku) – nieruchomość działki ewid. Nr 43/2 i 43/4 położone w miejscowości Zasadne znajdują się terenach zabudowy mieszkalno-letniskowej w obszarach predysponowanych do osuwania oznaczonych symbolem 2.5 MN/ML/o.
Symbolem 2.5. MN/ML/o oznaczone są – Tereny zabudowy mieszkalno-rekreacyjnej w obszarach predysponowanych do osuwania. Utrzymuje się istniejące zainwestowanie. Niezabudowane tereny przeznacza się dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy zagrodowej, zabudowy pensjonatowej, zabudowy letniskowej i realizacji gospodarstw agroturystycznych. Dopuszcza się realizację usług handlu, gastronomii i innych związanych z obsługą ludności, nie kolidujących z funkcją mieszkalnictwa i nie wywołujących zmian w środowisku na działkach sąsiednich. Przy realizacji usług obowiązuje zapewnienie niezbędnej powierzchni parkingowej. Obowiązuje zachowanie warunków architektoniczno – krajobrazowych podanych w § 8. Obowiązuje wyposażenie w systemy utylizacji ścieków i usuwania odpadów w sposób zorganizowany. Przed rozpoczęciem procesu inwestycyjnego obowiązuje wykonanie, w zależności od kategorii geotechnicznej obiektu, dokumentacji geotechnicznej lub dokumentacji geologiczno-inżynierskiej, określającej sposób posadowienia.
§ 8
Ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
• Obowiązuje bryła budynków mieszkalnych i gospodarczych wpisująca się w krajobraz i nawiązująca do tradycji miejsca. Dopuszcza się formy budynków „ganeczkowych” i o rzutach rozczłonkowanych. W elewacjach obowiązuje zakaz stosowania tłuczonych lusterek i ceramicznych naczyń oraz kamieni „otoczaków”.
• Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej do dwóch kondygnacji nadziemnych (nie licząc podpiwniczenia), w tym druga w dachu, poziom parteru maksymalnie 1,0 m od poziomu terenu od strony przystokowej. Wysokość obiektów użyteczności publicznej nie może przekroczyć 15 m, wysokość obiektów usługowych nie może przekroczyć 14 m.
• Dla nowej zabudowy mieszkaniowej, realizowanej w strefie „widokowej” kubatura części nadziemnej obiektów mieszkalnych nie może przekroczyć 800 m3 a obiektów gospodarczych w zagrodach i obiektów usługowych 1000 m3. Kubatura części nadziemnej obiektów zabudowy letniskowej w terenach realizowanych w obszarach predysponowanych do osuwania oznaczonych symbolem ML/o nie może przekroczyć 300 m3.
• W zagospodarowaniu działek obowiązuje dla terenów zabudowy mieszkalno-rekreacyjnej (MN/ML) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki i powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 60%.
• Podane wielkości dotyczą nowo wydzielanych i zagospodarowywanych działek.
• Realizacja obiektów na terenach erozyjno – osuwiskowych i na stokach musi być poprzedzona badaniami geologiczno – inżynierskimi zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 9
Ustala się następujące zasady scalania i podziałów nieruchomości:
• Utrzymuje się istniejący podział na działki budowlane. W terenach przeznaczonych pod zabudowę dopuszcza się podział na nowe działki budowlane pod warunkiem zapewnienia dojazdów do każdej działki i zachowania minimalnej powierzchni działki w wielkości wymienionej niżej.
• Dla nowo wydzielanych działek obowiązuje powierzchnia działki nie mniejsza niż dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej w terenach MN/ML – 1000 m2, dla zabudowy zagrodowej i gospodarstw agroturystycznych w terenach MN/ML – 1500 m2, dla zabudowy letniskowej w terenach MN/ML – 500 m2.