Oferta na wyłączność
Położenie: Administracyjnie działka znajduje się we wsi Zasadne w gminie Kamienica w powiecie limanowskim. Geograficznie nieruchomość należy do Gorców i leży w sąsiedztwie Gorczańskiego Parku Narodowego przy czarnym szlaku turystycznym na Gorc. Świetna baza wypadowa na wycieczki rowerowe i piesze w okoliczne góry. Działka bardzo ładna, o wysokich walorach krajobrazowych i rekreacyjnych. Teren lekko nachylony z widokiem na wszystkie strony świata. Doskonałe miejsce do mieszkania, turystyki i wypoczynku. W pobliskiej Szczawie znajduje się m.in. szkoła, kościół, ośrodek zdrowia i popularna stacja narciarska. Dalsze informacje na temat rejonu działki m.in. na stronie:www.szczawa.prv.pl
Dojazd: Szczawa posiada liczne dalekobieżne i lokalne połączenia autobusowe. Z centrum Szczawy dojazd do działki drogą stanowiącą własność Skarbu Państwa w Administracji Lasów Państwowych. Odległość od centrum Szczawy do działki 3,5 km. Od końca drogi asfaltowej ostatnie 800 metrów drogą utwardzoną, przejezdną praktycznie każdym samochodem osobowym. Droga uczęszczana całorocznie przez okolicznych mieszkańców.
Działka o powierzchni 15330 m2 = 153,3 ar = 1,5330 ha. Kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 210 m x 73 m. Stok otwarty o lekkim nachyleniu południowo-wschodnim. Niemal ze wszystkich stron działka otoczona lasem. Wg rejestru grunty sklasyfikowane generalnie jako rola VI klasy [RVI].
Media: Na działce brak mediów. Notarialnie potwierdzona możliwość podłączenia wody ze studni na sąsiedniej działce oraz energii elektrycznej i telefonu. W rejonie działki brak linii gazu ziemnego i kanalizacji. W górnej części działki są źródła wody, co umożliwia wybudowanie dodatkowo własnej studni. Konieczność budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
Stan prawny nieruchomości uregulowany. Księga wieczysta bez obciążeń nr 45701 założona w Sądzie Rejonowym w Limanowej. Jeden właściciel [współwłasność małżeńska]. Zgodnie z aktualnym, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kamienica działka znajduje się w terenach zabudowy mieszkalno-letniskowej, a więc zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy zagrodowej, zabudowy pensjonatowej, zabudowy letniskowej i realizacji gospodarstwa agroturystycznych. Ponieważ działka jest użytkowana rolniczo [łąka] dlatego w tej chwili jest zwolniona z podatku od nieruchomości. Granice działki wyraźne – widoczne wszystkie geodezyjne znaki graniczne.
Cena 306.600 zł Nowa, niższa cena 275.000 zł [18 zł za m2]. Do podanej ceny należy doliczyć koszty zakupu w wysokości około 15.000 zł na co składa się podatek od czynności cywilno-prawnych, opłata notarialna, opłata sądowa i wynagrodzenie za pośrednictwo.
Zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego nabywca tej nieruchomości może ją dowolnie podzielić na mniejsze działki: pod zabudowę mieszkaniową min.1000 m2, pod zabudowę zagrodową i agroturystyczną min.1500 m2 i pod zabudowę letniskową min. 500 m2.
Możliwość sprzedaży dowolnej połowy działki w cenie 25 zł za m2.
W opisie ofertowym oparto się na udostępnionych dokumentach, informacjach uzyskanych w odpowiednich urzędach, od właściciela nieruchomości oraz na podstawie własnych oględzin. Informacje podane na tej stronie nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oględziny nieruchomości i wszelkie dodatkowe informacje tylko po podpisaniu umowy o pośrednictwo w Biurze Obrotu Nieruchomościami „Beskidy”.
Proszę zobaczyć mapkę i zdjęcia działki