Biuro Obrotu Nieruchomościami "BESKIDY"

Oferta na wyłączność

DZIAŁKA W PISARZOWEJ

Położenie: Administracyjnie wieś Pisarzowa leży w gminie Limanowa w powiecie limanowskim w województwie małopolskim. Geograficznie należy do Beskidu Wyspowego. Nieruchomość jest położona na południe od centrum miejscowości, około 6 km na wschód od centrum Limanowej i około 80 km odległości drogowej na południowy-wschód od Krakowa. W centrum Pisarzowej znajdują się m.in. przystanki komunikacji autobusowej i mikrobusowej, szkoła podstawowa, kościół, poczta i sklepy. Przez Pisarzową przebiega tzw. stara droga nowosądecka Limanowa - Nowy Sącz, oraz zawieszona linia kolejowa Chabówka - Nowy Sącz. Do Jeziora Rożnowskiego [Tęgoborze] drogą asfaltową kilkanaście kilometrów. Najbliższy potok [Smolnik] poniżej działki.

Działka nr ew 1655/11 o powierzchni 4716 m2 = 47 ar = 0,4716 ha. Klasa gruntu RV. Działka ma kształt niemal prostokątny o wymiarach ok.125 m x ok.38 m. Działka jest nie ogrodzona. Słupki graniczne geodezyjne widoczne. Powierzchnia działki płaska [łąka] o lekkim nachyleniu w kierunku północno-wschodnim. Górną granicą przylega do lokalnej drogi asfaltowej, biegnącej grzbietem otwartego wzgórza. Zapewnia to dogodny dojazd do działki i widoczność we wszystkich kierunkach, a szczególnie na malownicze Pasmo Łososińskie. Wzdłuż południowo-wschodniej granicy działki biegnie utwardzona droga o szerokości 4 m której właściciel działki jest współwłaścicielem i udział w tej drodze jest w cenie działki. Istnienie tej drogi umożliwia po kupnie ewentualny podział działki na 3-4 części.

Media: Na samej działce brak uzbrojenia. Linia energetyczna i gazu ziemnego znajduje się na sąsiedniej działce w odległości 20 do 30 m od granicy działki. Jest notarialna zgoda na przejście mediów. Linia wodociągu lokalnego przebiega w odległości również kilkudziesięciu metrów od granicy działki. Brak kanalizacji w rejonie działki.

Stan prawny nieruchomości uregulowany. Księga wieczysta bez obciążeń. Jeden właściciel. Gmina Limanowa nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uprzednio obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego miejscowości działka leżała w całości w terenie budowlanym i spełnia wszystkie warunki dla działki budowlanej. Celem uzyskania pozwolenia na budowę należy albo wystąpić do Urzędu Gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy lub zaczekać na nowy plan zagospodarowania gminy Limanowa.

Cena 117.900 zł za działkę z udziałem w prywatnej drodze obok działki, czyli 25 zł za m2. Niestety, cena nie podlega negocjacjom. Do podanej ceny należy doliczyć koszty zakupu w wysokości około 7.840 zł, na co składa się podatek od czynności cywilno-prawnych, opłata notarialna, opłata sądowa i wynagrodzenie za pośrednictwo.

Działka jest bardzo atrakcyjna szczególnie pod względem widokowym. Ponadto możliwość jej podziału zapewnia korzystną lokatę kapitału - możliwość odsprzedaży części działki za wyższą cenę jednostkową.

W opisie ofertowym oparto się na informacjach uzyskanych w Wydziale Ksiąg Wieczystych, w Urzędzie Gminy Limanowa, informacjach uzyskanych od właścicieli oraz na podstawie własnych oględzin.
Informacje podane na tej stronie nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Proszę zobaczyć zdjęcia działki

Powrót do strony głównej                                                                               Powrót do ofert działek