Oferta na wyłączność
Położenie: Wieś Przyszowa w gminie Łukowica w południowo-wschodniej części powiatu limanowskiego w województwie małopolskim. Miejscowość malowniczo położona w południowo-wschodniej części Beskidu Wyspowego. Oferowana nieruchomość leży bezpośrednio przy drodze Limanowa – Stary Sącz w odległości 10 km od rynku w Limanowej, około 20 km od centrum Nowego Sącza i około 90 km od Krakowa. Bezpośrednie połączenia autobusowe m.in. z tymi miejscowościami z przystanku usytuowanego przed domem. Informacje dotyczące rejonu nieruchomości m.in. na stronie internetowej: www.lukowica.pl
Nieruchomość doskonale nadaje się do mieszkania przez jedną dużą lub dwie rodziny z możliwością prowadzenia spokojnej działalności usługowej w tym agroturystycznej.
Budynek mieszkalny murowany, wybudowany w 1994 roku i w kolejnych latach modernizowany. Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych „max” ocieplone. Stropy żelbetonowe. Dach pokryty blachodachówką powlekaną. Elewacja przyziemia wyłożona otoczakami a pozostałe ściany zewnętrzne panelami. Ściany wewnętrzne pokryte białymi tynkami szlachetnymi. Powierzchnia zabudowy 9,50 m x 9,20 m = 87,40 m2. Powierzchnia całkowita 263,00 m2. Powierzchnia użytkowa 175,57 m2 bez strychu, klatki schodowej i ganku. Wszystkie wymiary podano na podstawie istniejącej dokumentacji budynku. Ogółem w domu 6 pokoi, dwie kuchnie i trzy łazienki. Wszystkie pokoje na parterze i na piętrze z balkonami. Dębowa klatka schodowa. Budynek bardzo starannie wykonany i znajdujący się w bardzo dobrym stanie technicznym. Istniejące kompletne umeblowanie i wyposażenie bardzo dobrej jakości oferowane obligatoryjnie razem z nieruchomością.
Przyziemie o powierzchni 59,27 m2 w tym pokój 20,50 m2, kuchnia letnia [stylowy pokój z kominkiem]16,80 m2, pomieszczenie gospodarcze 13,40 m2, kotłownia 4,10 m2, skład opału 4,40 m2, w.c. i klatka schodowa. Podłogi wyłożone płytkami a ściany częściowo wyłożone drewnem. Z pokoi w przyziemiu bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu.
Parter o powierzchni 59,80 m2, w tym kuchnia z jadalnią 15,30 m2, pokój dzienny 18,90 m2, sypialnia 16,70 m2, łazienka 4,40 m2, przedpokój 4,50 m2 i klatka schodowa oraz ganek z głównym wejściem do domu.
Piętro o powierzchni 56,50 m2, w tym pokój 14,10 m2, pokój 17,90 m2, pokój 15,40 m2, łazienka 4,60 m2, przedpokój 4,50 m2 i klatka schodowa. Piętro może pełnić funkcję oddzielnego mieszkania a jeden z pokoi został przystosowany do adaptacji na kuchnię.
Strych [poddasze] wysoki, pusty, z możliwością zabudowy na dodatkowe 3 pokoje.
Budynek gospodarczy. Nowo zbudowany. Wolnostojący. Ściany surowe z pustaków ceramicznych. Ostatnio ocieplony i otynkowany. Dach kryty blachą dachówkową powlekaną. Powierzchnia zabudowy 61,20 m2. Garaż 9,30 m x 3,30 m. Pomieszczenie gospodarcze i klatka schodowa. Schody na poddasze betonowe. Strop nad parterem betonowy. Wysokość pomieszczeń na parterze 2,60 m. Możliwość zabudowy poddasza na pomieszczenia mieszkalne.
Działka o powierzchni 1500 m2 = 15 ar = 0,15 ha. Płaska, ogrodzona, atrakcyjnie zagospodarowana. Kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 58 m x 26 m. Krótszym bokiem przylega bezpośrednio do wspomnianej wyżej drogi asfaltowej. Sąsiednie działki zabudowane podobnymi budynkami. Teren działki zdrenowany [osuszony]. Na działce liczne drzewa i krzewy ozdobne. W części działki na zapleczu budynku mieszkalnego ogród warzywny. Przed domem wydzielony plac zabaw a w zimie lodowisko. Ogród oświetlony.
Media: Instalacja elektryczna prądu trójfazowego [siła]. Woda ze studni pod własnym ciśnieniem [spółka wodna]. Szambo trójkomorowe. Telefon. Centralne ogrzewanie – ekonomiczny i zautomatyzowany piec węglowy oraz kompletna instalacja pieca gazowego z przyłączem do granicy działki w związku z planowaną budową sieci gazu ziemnego. W przyziemiu kominek.
Stan prawny nieruchomości uregulowany. Księga wieczysta w Limanowej bez obciążeń. Podatek od nieruchomości w wysokości kilkadziesiąt złotych w skali rocznej opłacony. Nieruchomość zamieszkana ale gotowa do natychmiastowej sprzedaży i przekazania.
Cena za nieruchomość 400.000 zł + obligatoryjnie istniejące kompletne umeblowanie i wyposażenie za połowę szacunkowej wartości czyli 20.000 zł. Razem 420.000 zł. Sporządzona wycena rzeczoznawcy majątkowego opiewa na kwotę 490.000 zł. Do ceny kontraktowej za nieruchomość należy doliczyć koszty zakupu obciążające kupującego w wysokości około 22.840 zł na co składa się podatek od czynności cywilno-prawnych, opłata notarialna, opłata sądowa i wynagrodzenie za pośrednictwo.
W opisie ofertowym oparto się na aktualnych dokumentach, informacjach uzyskanych w urzędach i od właściciela oraz na podstawie własnych oględzin.
Informacje podane na tej stronie nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oględziny wnętrza domu i wszelkie dodatkowe informacje tylko po podpisaniu umowy o pośrednictwo w Biurze Obrotu Nieruchomościami „Beskidy”.